由于美联储的温和降息,美国房价预计未来几年将稳步上涨

据金十报道,路透调查显示,未来几年美国房价将稳步上涨。这一预测是基于美联储料温和降息以及许多现有房主不愿出售房屋的情况。美联储大幅加息将标准30年期抵押贷款的成本大幅推高至7%以上,而现有房主的利率有些低于3%,这限制了待售房屋的供应。再加上对住房的持续需求和强劲的经济,这些因素缓解了市场的短暂回调。

根据路透对28位分析师的调查中值显示,今年的平均房价预计将上涨3.3%,2025年和2026年将上涨3.0%左右。美国咨询公司RSM高级房地产分析师Crystal Sunbury表示:“尽管2023年按揭利率迅速攀升,但创纪录低的转售库存水平增加了房价的韧性。随着抵押贷款利率企稳,明年房价将出现小幅上涨。”这表明美国房价上涨的趋势将持续,尤其受益于转售库存水平的影响。

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